New 4 nguyên tắc phải “nằm lòng” khi ký hợp đồng đặt cọc mua nhà
Khi ký hợp đồng đặt cọc mua nhà, bạn cần phải nắm rõ những nguyên tắc quan trọng để tránh gặp phải các rủi ro trong quá trình giao dịch. Dưới đây là 4 nguyên tắc cần “nằm lòng” khi ký hợp đồng đặt cọc mua nhà mà bạn cần biết để bảo vệ quyền lợi của mình.
- Xác định rõ giá bán và thời gian giao dịch: Trước khi ký hợp đồng, bạn cần xác định rõ giá bán của căn hộ và thời gian giao dịch để tránh bị đội giá hoặc mất tiền đặt cọc khi thời gian giao dịch đã hết hạn.
- Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ liên quan: Trước khi đặt cọc, bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến căn hộ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… để đảm bảo rằng căn hộ đang được pháp lý và đủ điều kiện để chuyển nhượng.
- Quy định về việc hoàn trả tiền đặt cọc: Trong trường hợp căn hộ không đáp ứng được yêu cầu hoặc do bất kỳ lý do gì khác mà bên bán không thực hiện được việc chuyển nhượng, hợp đồng đặt cọc sẽ có quy định về việc hoàn trả tiền đặt cọc. Bạn cần đọc kỹ điều này để tránh mất tiền đặt cọc một cách vô ích.
- Các điều khoản về vi phạm hợp đồng: Hợp đồng đặt cọc mua nhà cũng có các điều khoản về vi phạm hợp đồng như không thanh toán đúng thời hạn, không thực hiện việc chuyển nhượng như đã cam kết, v.v… Bạn cần đọc kỹ để biết những hành động nào sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng và hậu quả của việc đó là gì.
Xem thêm:>> Dự Án The Terra Bắc Giang
Xem thêm:>> Dự Án Vlasta Sầm Sơn – Thanh Hóa