Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm đang đi ngang và các kênh đầu tư như vàng hay chứng khoán tiềm ẩn nhiều biến động, dòng tiền thông minh của giới đầu tư TP.HCM đang quay trở lại với bất động sản giá trị thực. Tại khu Nam, Vlasta Premier Phú Thuận (Dự án của New Tech & Văn Phú Invest) đang nổi lên như một “vịnh tránh bão” an toàn.
Tuy nhiên, với số vốn ban đầu khoảng 1.5 – 2 tỷ đồng, nhà đầu tư nên kỳ vọng vào điều gì: Dòng tiền cho thuê hàng tháng hay Sự bùng nổ của lãi vốn khi hạ tầng hoàn thiện?
Hãy cùng Lucky Homes đặt lên bàn cân bài toán tài chính chi tiết để xem liệu đây có phải là “món hời” trong năm 2026 hay không.
1. Dòng tiền cho thuê: Vì sao Vlasta Premier sẽ có giá thuê cao?
Khác với các dự án xa trung tâm chỉ trông chờ vào tăng giá đất, Vlasta Premier sở hữu lợi thế tạo ra dòng tiền ngay khi bàn giao. Nhưng điều gì đảm bảo giá thuê tại đây sẽ tốt hơn mặt bằng chung? Câu trả lời nằm ở Hệ tiện ích Vlasta Premier 5 sao như Golf 3D và Hồ bơi Panorama
Chân dung khách thuê “chịu chi”
Nằm ngay mặt tiền Đào Trí, dự án đón đầu 3 nhóm khách thuê cao cấp:
Chuyên gia nước ngoài (Expats): Đặc biệt là người Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản làm việc tại Khu chế xuất Tân Thuận và các tập đoàn đa quốc gia tại Phú Mỹ Hưng (chỉ cách 5 phút di chuyển). Nhóm khách này sẵn sàng trả cao hơn 20-30% để đổi lấy sự riêng tư và tiện ích như phòng Golf.
Giới thượng lưu trẻ: Những người cần không gian sống “Chill” ven sông, có Co-working space để làm việc từ xa.
Đầu tư Vlasta Premier Ước tính lợi nhuận
Với mật độ cư dân thấp và tiện ích hạng sang, giá thuê dự kiến:
Căn 2PN: 18 – 22 triệu/tháng.
Căn 3PN: 25 – 35 triệu/tháng. => Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính đạt 6% – 8%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại), chưa kể giá trị căn nhà tăng lên mỗi năm.
2. Lãi vốn: Đón 3 đợt “Sóng thần” tăng giá
Nếu dòng tiền cho thuê là “lương hưu”, thì lãi vốn (sự tăng giá của căn hộ) chính là “của để dành” khổng lồ. Vlasta Premier Phú Thuận đang đứng trước lộ trình tăng giá rõ ràng:
Giai đoạn 1 (Hiện tại – F0): Mua giá gốc từ Chủ đầu tư New Tech. Đây luôn là vùng giá thấp nhất (đáy).
Giai đoạn 2 (2026 – 2027): Hoàn thành nâng cấp đường Đào Trí lên lộ giới 40m. Quy luật bất biến: “Đường mở đến đâu, giá nhà tăng đến đó”.
Giai đoạn 3 (Tương lai gần): Khởi công Cầu Thủ Thiêm 4. Đây là cú hích hạ tầng lớn nhất, rút ngắn khoảng cách sang Thủ Thiêm chỉ còn 5 phút, xóa bỏ hoàn toàn khoảng cách địa lý.
Sự tăng giá nhờ hạ tầng là kịch bản đã được kiểm chứng thành công tại dự án nghỉ dưỡng: Vlasta Sầm Sơn – Thanh Hóa
3. Đòn bẩy tài chính: “Mỡ nó rán nó”
Điểm hấp dẫn nhất của dự án giai đoạn này chính là tiến độ thanh toán giãn. Thay vì phải bỏ ra 100% số tiền (khoảng 4-5 tỷ) để mua ngay một căn hộ cũ (thứ cấp), nhà đầu tư tại đây chỉ cần vốn tự có khoảng 20% – 30%. Phần còn lại được chia nhỏ, đóng dần theo tiến độ xây dựng trong 2-3 năm.
Chiến lược: Bạn dùng số vốn nhỏ để kiểm soát một tài sản giá trị lớn đang tăng giá. Số tiền nhàn rỗi còn lại bạn có thể gửi tiết kiệm lấy lãi hoặc đầu tư ngắn hạn khác.
4. An toàn vốn là trên hết
Lợi nhuận cao phải đi kèm với rủi ro thấp. Yếu tố khiến Vlasta Premier trở thành kênh đầu tư an toàn chính là Pháp lý Sổ hồng lâu dài và uy tín của đơn vị phát triển.
Trước khi quyết định xuống tiền, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng nền tảng pháp lý của dự án để tránh rủi ro “mất cả chì lẫn chài”.
Xem lại bài phân tích chi tiết về tính pháp lý và năng lực chủ đầu tư tại: Sự Thật Về Chủ Đầu Tư New Tech & Văn Phú Invest (Link trỏ về Bài 1).
5. Kết luận
Kết hợp giữa Dòng tiền cho thuê đều đặn (nhờ tiện ích Golf 3D, view sông) và Tiềm năng tăng giá vốn (nhờ cầu Thủ Thiêm 4), Vlasta Premier Phú Thuận là bài toán đầu tư “lợi nhuận kép” tối ưu nhất khu Nam Sài Gòn năm 2026.
Cơ hội mua giá gốc đợt 1 với chính sách ưu đãi tốt nhất đang mở ra. Đừng để lỡ nhịp khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới.
👉 Tải Bảng Tính Dòng Tiền & Bảng Giá Gốc Đợt 1 tại đây: DỰ ÁN VLASTA PREMIER PHÚ THUẬN
